Жилищни

“МАРИЦА РЕЗИДЕНС” е жилищна сграда, която се намира в град Пловдив в зона близо до Езиковата гимназия, наречена “Жилищен парк Марица-север”. Кварталът е нов, модерен и много разнообразен във визуално отношение. В по-голямата част от парцелите вече има реализирани жилищни сгради, които имат сходен мащаб и се отличават с разнообразни и амбициозни решения по отношение на формообразуване и цветове.
Ето защо решихме, че най-добрия начин нашата сграда да се отличи, без да влиза в конфликт с визията на съседните сгради, е като заложим на по-спокойно излъчване и обобщена форма, постигната с качествени материали и детайл.

Сградата представлява паралелепипед, обрамчен с бели ленти, който е нарушен само в двата си срещуположни ръба, които са третирани по различен начин – с овални линии и чрез смяна на материала с бронз. Своеобразните „отхапвания“ на основния обем, които се получават по този начин, целят да създадат усещане за обвивка и сърцевина.

Имотът в който се намира сградата е със значителна дълбочина. За да избегнем засенчване на съседните имоти, както е изискването по закон, и в същото време да получим компактна форма, взехме решение да променим координатната система на сградата спрямо линиите на имота. Така получихме два триъгълни двора в единия от които е основното входно пространство на имота и автомобилната рампа, която води към подземния гараж. Другият триъгълен двор е по-закътан и е изцяло озеленен, така че да служи за почивка, като в най-отдалечения му ъгъл разположихме детски кът.

Обобщената форма на сградата се отплаща във функционално отношение. В план тя няма големи чупки, в които различните апартаменти да са обърнати един към друг. Апартаментите са с правилна форма, функционалните връзки са кратки, така че съотношението на общите части спрямо жилищната площ е оптимално.

„Корал Резиденс“ се намира на главния път Варна – Златни пясъци, малко зад първа линия, в зона за жилищно обитаване. Комплексът се състои от две сгради с богато озеленена градина с обособени зони за отдих, детски кът и басейн. По-голямата част от апартаментите разполагат с морска панорама. Фасадите са решени с меки, овални форми и са изпълнени с HPL-плоскости с дървесен фладер.

Сградата се намира на терен с много силен наклон с приблизителна денивелация 14м. Състои се от 2 входа с 3 надземни и 2 полуподземни нива. Пешеходният и автомобилният достъп до сградата е от североизток откъм основната обслужващата улица. От югозапад се намира озеленен двор с игрище, детска площадка, зелена площ със спортни уреди и барбекю. Финишният материал по фасади е облицовка от фиброцимент върху вентилируема фасадна система или минерална мазилка.

„Морени клуб резиденс“ е жилищен комплекс, разположен върху терен с площ 91 дка, с ниско етажно застрояване и панорама към Витоша.

Комплексът се състои от триетажни сгради с апартаменти и два вида еднофамилни къщи – луксозни и редови. Изложението на сградите е изток-запад, а разпределението им е замислено така че всички апартаменти да имат гледка към Витоша. Дневните на по-голямата част от сградите са със светла височина 330см.

Едно от основните предимства на комплекс Морени е парковата среда, в която се намират сградите. Покритата река, която минава през имота е използвана за създаването на езеро, което да обогати зоната за разходки. Всички коли са изнесени по периферията, което прави възможно богатото озеленяване и допринася за безопасността. Паркирането се осъществвява предимно в подземни паркинги или по протежение на околовръстния път, който ги захранва.

Материалите използвани са фасадите са естествено дърво и камък.

Възложителите на проекта са семейство с три деца, с наследствен имот с красиви стари борове в един от атрактивните райони около Варна. Основна цел на проекта бе тези дървета не само да се запазят, но и да се превърнат в акцент, около който да се развие къщата.
Самата сграда е разположена в северната част на имота с основна ориентация югоизток и югозапад. Състои се от три надземни и едно подземно ниво, както и полувкопан гараж, който е разположен в южната по-ниска част на терена, а покривът му се ползва като тераса към двора.
На първия етаж са организирани зоните за дневно обитаване на семейството с пряк достъп към двора, както и спалня за гости. На второто ниво са спалните на семейството, всяка със самостоятелна баня и дрешник.
На третото ниво има фитнес зала и сауна, както и допълнителна стая за гости.
Използваните материали за фасадата са окачени плоскости FIBER C и дъсчена обшивка, които подчертават семплата и модерна визия на къщата и допълват усещането за естествена красота, създадено от запазените дървета.

Бутик Хоум Бяла представлява комплекс от четири редови еднофамилни къщи разположен на първа линия на морския бряг в гр. Бяла. Имотът е високо над морското равнище и разполага с изключително красива морска панорама. Целта при разработването на проекта беше да запазим усещането за отделни къщи и в същото време да дадем възможност на обитателите им да се наслаждават по различни начини на гледката.

Дневните са разположени на първия етаж, всяка има собствена веранда отделена от съседите с ивица висока растителност, след която продължава общия двор. По този начин се подсигурява самостоятелност без високи зидове, които да ограничават хоризонта и в същото време се създават условия за социални контакти между съседите и общо ползване и поддръжка на двора. Спалните са разположени на втория етаж в компактни паралелепипеди облечени с естествено дърво, които са ротирани перпендикулярно спрямо етажа с дневните. С това решение редовите къщи се сдобиват с две допълнителни тераси на втория етаж и на покрива, които позволяват по-голямо уединение и различно преживяване. Вторият етаж на всяка къща излиза конзолно над входовете от север и над верандите от юг, превръщайки се по този начин в необходимата козирка за защита от слънце и дъжд.

Акварел 3 е разположен върху площ 6234 кв. м. Състои се от три сгради с общо четири жилищни входа. Проектирани са 118 жилища с квадратура от 57 до 157 кв. м.
Разположението на сградите е изцяло съобразено със съществуващата в парцела борова гора. Едно от най-големите постижения на проекта е, че програмата на инвеститора е изпълнена, запазвайки 95% от ценните дървета. Като резултат жителите на комплекса имат в двора си истинска дива гора с характерния й аромат и килим от борови иглички.
Освен красива гледка през всички сезони, боровите дървета играят ролята и на естествена визуална преграда между съседните сгради. Дизайнът на фасадите също е инспириран от боровата гора и нейната шарена сянка – перфорацията на ХПЛ плоскостите е направена на базата на снимка на гората.
За живущите в комплекса са предвидени открити и закрити паркоместа. В една от сградите са разположени закрит басейн с размери 4,70 х 14,00 м, фитнес център и сауна, няколко закрити зали – за тенис на маса и за игра на деца.

Проектът включва 2 сгради в съседни имоти в един от крайградските жилищни райони на Варна в близост до курортния комплекс „Св. св. Константин и Елена“. Сградите са разположени свързано в два отделни парцела и са с различна височина. Проектирани са общо 26 апартамента с площ от 55 до 180 кв. м, които ползват общ двор с басейн, барбекю и детска площадка.
Предвидени са открити паркоместа по контура на имота към обслужващите улици. При проектирането на сградите се стремяхме да създадем усещане за единство. Постигнахме го с фасади, решени с еднакви материали – каменна облицовка, цветни мазилки и вертикално озеленяване.

Комплекс осми март се намира в жилищен квартал застроен със смесица от панелни блокове от седемдесетте години на двайсти век и кооперации строени в началото на двайсет и първи. Характерно за квартала е хроничният недостиг на паркоместа, което съчетано с липсата на правила за платено паркиране, увеличава рискът всяка свободна площ, включително и озеленена, да се превърне в нерегламентиран паркинг.

Планировката на комплексът е направена така, че да избегне тези рискове. На първо място са осигурени всички изискуеми по закон паркоместа, чрез закрити паркинги на приземно и подземно ниво. Общият двор за живущите е повдигнат на втори ниво над партера, което позволява той да се използва и съответно да се поддържа ексклузивно от тях. Жилищата са разположени в три секции с изложение изток и запад, между които се оформят два вътрешни двора, достъпни от всички жилища.

Дворовете са застлани с гумирана спортна настилка, подходяща за игра на деца и са озеленени с дървета и многогодишни храсти, от видове, които се поддържат лесно. Червеният цвят на дворовете преминава и по фасадите на жилищните сгради, създавайки чувството за сърцевина. Решението комплексът да има две различни фасади като цвят и начин на третиране, цели да създаде чувство за вън и вътре.

WAVE resort е хотел за семеен туризъм, разположен на брега на Черно море върху парцел от близо 50 дка. Хотелът е предназначен основно за летен ол-инклузив туризъм, но инфраструктурата му благоприятства също развитието на уелнес, здравен и събитиен туризъм.

Големият двор е нещо, което отличава WAVE resort от повечето комплекси по Черноморието. Необичайно за България е решението на инвеститорите да „жертват“ 2/3 от позволеното от закона застрояване за сметка на по-устойчив бизнес модел, при който гостите разполагат с достатъчно дворно пространство и атракции в самия хотелски комплекс.

Основната сграда е разположена така, че да служи като преграда пред шума на натоварения път, до който е разположен комплексът и да освободи възможно най-голямо пространство за двор. Всички стаи, ресторанти, входното фоайе и спа центърът имат морска панорама. Басейните са проектирани далеч от хотелските тела с цел изолация от шум. За по-голям комфорт водните площи са разделени на зони за деца, тийнейджъри, семейства, както и зона за релакс, предвидена само за възрастни. Комплексът разполага със собствен аквапарк, детски клуб и амфитеатър, обособени в отделни сгради. Дворът на хотела преминава плавно към плажната ивица през зелена зона с характерна местна растителност.

По отношение на функцията една от основните задачи, които си поставихме беше да избегнем обичайните недостатъци на модела ол-инклузив, каквито са големите струпвания на хора в общите зони, ресторанта и басейните и да се опитаме да създадем повече възможност за лично пространство. Фоайето разполага с обширна тераса с панорама към целия комплекс и към морето. Ресторантът и терасата пред него са сепарирани чрез каменните стени на партера, които насочват към морската гледка. Дворното пространството за над 800 шезлонга е сепарирано чрез вълнообразната форма на басейните и зоните с озеленяване, така че да осигури спокоен отдих в по-малки групи.

Хотелската част се състои от 426 стаи – апартаменти и мезонети като всички имат гледка към морето. Стаите, разположени на приземно ниво разполагат с достъп до собствени басейни.

Комплексът включва също пет ресторанта – един основен и четири тематични, СПА център със закрит басейн с площ от близо 2500 кв.м., както и с конферентна зала с 400 места, която може да бъде разделена на две по-малки зали в зависимост от събитията. Всички обществени зони са богато остъклени и са отделени от потока на движение на хората чрез паркова среда.

Инвеститорите имаха амбиция за интересна и съвременна визия, която обаче да не притеснява гостите с излишни претенции и провокации и да пасва на вкуса на много разнородна публика от семейства, идващи от цял свят. За да постигнем тези цели решихме да направим сграда, която отговаря на съвременните тенденции, но в същото време е решена с класически похвати, които са приети за хармонични и красиви от векове и носят подсъзнателното усещане за нещо познато. Умишлено търсени бяха симетрията и силуета на дворец.

Класическо е и съотношението във височина между солидните и високи обществени етажи към по-ефирните и по-ниски хотелски нива. Двуетажната своеобразна база на хотела е с облицовка от камък с пясъчен цвят и едра, шуплеста текстура, типичен за района на Черно море. Разместените плочи на хотелската част над тях, наподобяват динамиката на водна повърхност. Формата им също така е реверанс към друг познат стил от близкото минало – модернизма, характерен за първите големи хотели по Черноморието.

Фоайето и входната фасада бяха предмет на особено внимание от инвеститорите, тъй като създават първото впечатление на гостите след дългия път. Входната фасада на WAVE resort посреща гостите с голямо централно разположено остъкление, зад което се намира атриум. От двете страни на остъклението шахматно по фасадата са разположени кашпи за озеленяване. Входното фоайе има директната визуална връзка с морето и градината. Над цялата входна зона има атриум през всички шест нива.

По интериора на хотела работиха три дизайнерски студиа – Studio MODE за фоайето, Еста дизайн студио за хотелските стаи и коридори и Home basic за ресторантите, спа центъра и конферентните зали. Ландшафтното решение е дело на PalmАrt.